2024年宣讲支持深圳建设番禺 篇1
一、2019年的番禺房地产，正步入新时代。
1、科技创新时代
未来的粤港澳大湾区，最重要的产业带，是科技创新走廊。
2017年12月25日广东省发布《广深科技创新走廊规划》，提出全省科技创新走廊，是一条连接了广州、深圳、东莞，长度约180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带。
2018年8月16日，粤港澳大湾区建设领导小组第一次全体会议上，正式提到了建设“广州-深圳-香港-澳门”科技创新走廊。
这这条产业带上，科技创新走廊的十大核心创新园区，有两个在番禺，分别是广州大学城 和国际创新城。
番禺正进入科技创新的新时代。
2、消费升级时代
番禺的长隆和万博，是代表当前广州消费升级的两个典范。一个是休闲经济时代的消费升级，一个是新型商业商务中心区的功能升级和消费升级。
3、新兴产业集聚时代
2018年番禺在推进产智融合创新发展
番禺推进重大平台建设，38个项目签约落户，总投资约558亿元。
4、都市区功能再造时代
根据广州新一轮总规，未来番禺的都市区功能将进一步增强。
未来，还有几个新兴区域的发展，值得期待。
蓄势待发的广州南站商务区，目前已经被定为“泛珠CBD——泛珠合作平台+华南枢纽门户+综合商贸新区”。未来的空间广阔。
二、番禺房地产的新未来
1、城市区位价值提升
重大城市基础设施的建设和迅速发展的交通体系，令番禺的城市区位价值提升。
未来5年番禺将建5条地铁31条路桥，形成珠三角东西岸连接纽带。
2020年，番禺地铁将达到8条。
广州南站，2017年累计旅客为1.12亿人次，是全国“八纵八横”的核心大站。
未来将成为中国南部最重要的人流、资金流、信息流、技术流聚集地与分发地。
2、产城融合发展带来新机遇
番禺的新能源汽车城、创新城、万博商圈等，正在发展为产城融合的新区域。未来的番禺居住的人群，将越来越多选择本地就业。
番禺产城融合发展的最终成果，是消灭广州每天南北通勤的上百万人流。
3、人才集聚与升级
随着番禺地价、楼价的上升，番禺正进入“换人”的新时代。
番禺区人才发展走在广州市前列，人才正成为新常态下推动产业转型升级、实现跨越式发展的重要源泉。
2019年番禺将有计划、有重点地遴选和支持一批重点产业领域的领军人才和团队。
番禺区各类人才资源总量达35万人。
其中，专业技术人才10.6万人，高技能人才1.8万人，在职博士151人。
未来，在番禺置业的门槛将越来越高。
4、房地产的多元化时代到来
2019年，番禺房地产将真正进入多元化时代。
——番禺的工业用地价格将上升，产业地产具明显投资价值。
——在大湾区背景下，番禺的公寓具良好的经营空间。
——休闲经济时代，期待第二个“长隆”的出现。
——文化地产将迎来发展春天。
——都市观光农业，将在番禺兴起。
2019番禺房地产，走入新时代，机遇多多，值得大家密切关注。
2024年宣讲支持深圳建设番禺 篇2
直接的好处就是刺激深圳的房子需求持续增长，房价稳步提升。更重要的是，分流香港的人口密度太高，房价过热的风险，起到了吸引人才的作用。
这真的是一箭双雕的决策，英明！
十年GDP：深圳vs香港1-2018年，深圳高出香港221亿元左右，这是深圳市GDP首次超越香港，成为粤港澳大湾区城市经济总量第一的城市。
不得不说，不是国家选了深圳，而是深圳潜力无限，值得发展。
为什么偏偏是深圳？从经济增长、产业结构、人才引进与资本市场四大维度揭示了深圳几大数据看点。
一：GDP年均增速超20%，总量去年首超香港；
二：研发投入占GDP比重超4%，高科技企业集聚地；
三：人才集聚效应显著，近三年年增加值均超40万；
四：深圳本地股市值超越96%的省份，14股市值超千亿；
我们可以发现，在深圳本地，拥有着国内最多的龙头企业，是一个龙头聚集地！
有通信企业华为、中兴，有互联网企业腾讯，制造业的康佳、创维，生物技术的华大，物流业的顺丰，能做电动车的比亚迪，制造业有富士康，中集，金融有招商、平安，地产有万科等。
2019年的世界500强里，就有7家来自于深圳。
所以，在深圳那么好的条件下，又是紧挨着香港这个国际化大都市，大力发展深圳，其实就是为香港解压，给予深圳更多的人才引进。真的是一举两得的策略。
另一方面，如今粤港澳大湾区多好的规划，曾经以香港为雁首，如今小港港犯浑强行关闭这扇窗，那深圳当仁不让喽！
消息一出，首先利好的就是A股里的深圳板块，涨停不少，未来可能还会继续利好房价，以及吸引更多的优质企业入驻深圳，提高深圳未来的GDP产值。一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。
2024年宣讲支持深圳建设番禺 篇3
番禺属于粤港澳大湾区核心地段，东接东莞西联佛山，北接广州人工智能与数字经济试验区，南联南沙自贸区，未来前途不可限量，天花板不会低于黄埔区。
特别是番禺东部的莲花湾片区，大部分尚未开发，一张白纸，是广州市二十一世纪竞逐国际一线城市的战略土地资源储备。目前受限于市政府财力，城市建设暂时顾不上番禺，等待下一个十年吧。
2024年宣讲支持深圳建设番禺 篇4
我觉得最大的原因是嫉妒。
说到深圳，很多人都会有一种莫名的嫉妒感，因为深圳发展的确实太快太突出，太优秀，你用了短短的40年时间，就成为了中国四大一线城市之一，这些成绩的取得远远超过了很多城市几百年取得的成绩，你让其他城市情何以堪？
而深圳在最近两年甚至连续超过了广州香港的GDP，这更让深圳成为了大家嫉妒的对象，因为深圳确实表现太突出，目前很多地方表现都位居全国第一。
我们来简单列举一下，深圳目前都有哪些全国第一。
1、城市经济竞争力全球第五，中国第一
2、财力质量中国第一
3、非央企上市企业总市值全国第一
深圳境内外上市公司累计405家，实有383家，民营企业占85％，市值超10万亿，居全国第一。
4、城市营商环境全国第一
5、人口吸引力全国第一
6、中国城市软环境排行榜全国第一
7、智慧城市建设综合得分全国第一
8、PCT国际专利申请量全国第一
9、摩天高楼数量全球第一
10、工业百强区位居全国前列
深圳真的是举全国之力发展起来的吗？
说深圳市举全国之力发展起来的网友根本就是信口雌黄，他们对深圳最基本的情况都不了解就在那妄下结论，每次看到这种言论，觉得都很好笑。
不否认深圳在发展的初期确实得到了国家的支持
第1个支持：1亿3500万左右的资金。
第2个支持：政策优势。
第3个支持：在改革开放的初期人力支持。1979年9月，一支2000多人的工程兵先遣团开赴深圳，拉开了特区建设的帷幕。
除了上面这3点深圳并没有获得国家太大的支持。在上面这三点当中对深圳帮助最大的就是政策支持，在改革开放的过程中，中国有很多新推出的政策都优先给深圳试行，这事情成功了，再推广向全国各地。
但深圳在获得这种政策支持的同时也面临着潜在的风险，毕竟是第1个吃螃蟹的，未来到底会发展成怎么样，谁也不清楚，有可能会获得成功，但也有可能失败。庆幸的是，深圳很多地方都成功了，因为成功了，所以很多人都把深圳的成功归结于国家的大力支持，甚至说深圳的是举全国之力发展起来的。
但有很多人可能忘记了，在中国除了深圳特区域之外，还有珠海特区，还有汕头特区，还有厦门特区，还有海南特区，这几个特区获得的政策支持跟深圳是一样的，为什么他们没有发展起来，而是深圳发展起来了，这点那些说深圳是举全国之力发展起来的人有想过吗？
我们再来用实际的数据看下深圳是否是举全国之力发展起来的。
下图是2017年各大城市上缴中央国库的税收排名，其中深圳上缴的数额是3754亿，排在全国第3位。
下图是2019年均衡性中央财政转移支付分配表。
从这个图可以看出，获得资金最少的是财政收入连年居首的广东省，约83亿元。而北京、上海、天津、浙江、江苏和深圳等5个计划单列市均未获得均衡性转移支付资金。
我们再来看一看，深圳的企业结构。
如果深圳真的是举全国之力发展起来的，那应该有很多央企国企才对，但截至2018年9月，全市民营经济商事主体达到298.14万家，占比97．65％，其中民营企业数量185．9万家，占全市企业数量的96．3％，相当于目前深圳的国有企业以及集体企业的占比只有3.7%，这个跟很多地方国企占比很大比例有非常明显的差别。
另外，2018年1月－10月，深圳民营企业上缴税收3570亿元，占全市企业上缴税收的67％。
由此可以看出，目前对深圳发展作出重要贡献的，主要是民营企业而不是央企或者国企，从中可以看出，深圳的发展主要是靠自身的力量发展起来的，而不是举全国之力发展起来的。
2024年宣讲支持深圳建设番禺 篇5
说到广东，人们第一个想到的就是广州和深圳了。作为同省的两个一线城市，自然会被人们拿来比较，今天，最姐就和大家说说深圳与广州的区别。
语言方面
在深圳，普通话绝对是主流，而在广州，则是普通话与粤语五五开了。所以有人说深圳，是全国的深圳；广州，是广东的广州，在语言这方面就可以体现出来了。
地铁分布
广州无论线路还是运营里程都超过深圳很多。但广州太大了，面积是深圳的三倍多，所以从覆盖程度上，深圳明显好过广州很多。
美食方面
说到广州美食，人们第一个想到的就是早茶和粤菜了，它们至少占据市场份额六成，剩下四成由其它菜系共分。而深圳呢，湘菜川菜市场份额占据了五成，剩下组成则由其它菜系组成，还有一点必须吐槽的是，在深圳吃饭刷信用卡竟然要额外缴纳手续费！！！
CBD分布
在广州，只要说起CBD，想到的一定是珠江新城了，如果是在深圳，最好是说福田CDB或者是罗湖CBD，以免混乱。
历史方面
深圳的建筑大多都很新，非常现代的高楼大厦，只有在罗湖区，才会稍微有些「历史」的感觉。相对于深圳，广州是一个很有历史的城市。你能看到更多的老房子，看到更多的老人跟孩子在小区里。你会更多地听到粤语，能很方面地享受各种广式小吃。
生活
由于深圳距离香港很近，而且深圳户口过关也十分方便，所以在深圳几乎人人都是代购，虽然从广州到香港也是很方便，但距离深圳来说还是有点距离的，一般都是周末去香港吃一顿玩一玩的。
房价
虽然广州到深圳高铁只要1个小时左右，但深圳最新的房价已经是全国第一了！是广州的两倍多！而且深圳的物价也比广州至少贵两成左右！
人口面积
广州的面积是深圳的三倍多，这也是为什么深圳房价越来越贵的原因吧！但深圳的空气真的很好，绿化做的非常棒，而广州则是蓝色中带了五十度灰。
大学方面
广州本科院校一大堆，真心远超深圳，不过，现在深圳也慢慢在重视并建设了。建了南方科技大学，香港中文大学（深圳），最近说是中山大学也要建深圳校区。
广州那些事儿
广广是望族之后，出身良好教育，家大业大，很早就做国际生意，太多亲戚在国外居住，如今家里还每年举办两次交易盛会，往来宾客络绎不绝，哪天回家看到个黑叔叔坐在厨房也不奇怪，人家饿了来找点吃的嘛。
但广广自己却并无太多雄心壮志（相对），她知道北北多气场，上上多奢华，但她自己最爱的还是背心凉拖去老字号吃碗牛腩粉。
广广习惯说族里话，讲普通话的一律是北方人，家长里短的事情很关心，家族体系也维系的很好，但整个大社区的事情却关注度不高。性格上广广外柔内刚，传统孝顺，每年的祭祖多忙都回去，也会跟着爸爸妈妈去庙里住几天。
深圳那些事儿
深深祖上是打渔的，后来遇了贵人加上自家人的努力，现在深深也在北北、上上、广广的圈子里了。深深毕业的学校并不特别重点但是学校条件很好，也是说当年家里穷，没能上个好学校。
深深的远房亲戚很多，虽然家和广广很近，然而粤语并不好，倒是会几句湖南话、湖北话、福建话、江西话、安徽话、东北话（是有多杂）。深深混的最好的两个亲戚都姓马，一个是做互联网IT的，一个是做金融的，最近两个马叔叔想一起做互联网金融了，深深也有极大的兴趣。
和广广逛街的时候，深深总觉得广广穿的太随便，广广却觉得深深太正式，到哪里都最爱白衬衫。深深的家里管得比较松，北北、上上和广广都羡慕深深可以那么晚回家甚至不回家，毕竟深深跟开放的香香玩得多，受的管束比较少一点。
深深上进心很强，一直相信努力就会有更好的自己，就会有更好的明天。深深很爱交朋友，总对人说你来我家就是一家人。
有话要说
kar：我是广州人，我想广州可不可以发展的慢一点；室友是深圳人，她想深圳可不可以发展快一点。
IcemanM：广州待了4年，深圳待了4年。对我来说，广州像巴黎，深圳像纽约。广州，到处散发岭南文化气息，千年沉淀的古城。无论你是哪个社会阶层或者收入高低，在这座老城，你可以感受到生活多元化的美好。深圳，蓬勃向上的活力，年轻的城市充满着机会和新鲜感。只要有能力，你总能在这里证明自己，拥有成功的事业。但工作以外的生活，却是单调得很。总之，广州的优势在于生活，深圳的优势在于工作。